집을 사는 것은 중요한 이정표이지만 마무리까지 이르는 과정은 흥미로우면서도 복잡할 수 있습니다. 마지막 단계에 접근할 때 원활한 전환을 보장하기 위한 체계적인 체크리스트가 있어야 합니다. 이 안내서에서는 집 구매의 이 중요한 단계를 자신감과 평온을 가지고 탐험할 수 있도록 도와줄 궁극적인 집 구매 마무리 체크리스트를 제공하겠습니다.
1. 최종 건물 확인
마무리 전에 소유자의 동의 조건에 따라 모든 합의된 수리 사항이 완료되었는지 확인하기 위해 재산의 최종 확인을 예약하세요. 이것은 어떤 문제를 식별하고 재산이 기대한 대로인지 확인할 마지막 기회입니다.
2. 자금 확보
자금 확보 사항을 두 번 점검하세요. 모기지가 준비되었는지 확인하고 월 상환금, 이자율 및 대출 조건을 명확히 이해하세요. 필요한 서류를 대출금 지급기관에 제공할 준비를 하세요.
3. 집 검사
집 검사 결과를 검토하세요. 식별된 모든 문제가 당신의 만족도에 따라 해결되었는지 확인하세요. 필요한 경우 보완 검사를 요청하여 수리 사항을 확인하세요.
4. 타이틀 조사 및 보험
타이틀 조사가 완료되었으며 미지급된 저당 또는 타이틀 문제가 없는지 확인하세요. 예기치 않은 타이틀 문제가 발생할 경우 소유권 권리를 보호하기 위한 타이틀 보험을 구입하세요.
5. 마감 문서 검토
대출금 지급기관과 타이틀 회사에서 제공한 모든 마감 문서를 주의 깊게 검토하세요. 모기지, 마감 비용 및 결산 명세서와 관련된 조건과 수수료를 이해하세요.
6. 마감 자금
마감 테이블에 가져갈 자금의 금액을 결정하세요. 이에는 계약금, 마감 비용 및 부동산 세금 또는 홈 소유자 보험과 같은 선납 항목이 포함됩니다.
7. 주택 보험
당신의 대출금 지급기관의 요구 사항을 충족하는 주택 보험을 마련하세요. 마감용으로 보험증명서를 준비하세요.
8. 공과금 이전
전기, 수도, 가스, 인터넷 등의 공과금을 마감 날짜에 당신의 이름으로 이전하도록 조치하세요. 필수 서비스의 원활한 전환을 보장하세요.
9. 최종 이사 계획 수립
이사 계획을 조정하세요. 이사 업체를 고용하거나 트럭을 렌트하려면 준비하세요. 이전 우체국과 향후 우체국에 주소 변경 사항을 알려주지 않을 경우 문제가 될 수 있으므로 알려주세요.
10. 중요한 문서 보호
집 구매와 관련된 중요한 문서를 수집하고 보호하세요. 이에는 계약서, 검사 보고서, 보증서 및 수리 또는 개선 사항에 대한 영수증이 포함됩니다.
11. 자금 확인
마감 자금에 대한 송금 지침을 타이틀 회사나 변호사와 확인하세요. 이메일 사기에 주의하고 이메일로 제공된 금융 정보를 전화로 확인하세요.
12. 최종 건물 확인 (다시!)
마감 날짜에 다시 한번 최종 확인을 실시하여 재산이 예상한 조건과 개인 재산이 판매자에 의해 제거되었는지 확인하세요.
13. 신분증
마감 시에 유효한 정부 발급 사진 신분증을 가져가세요. 마감 에이전트와 확인할 필요가 있는 추가 서류가 필요할 수 있으므로 확인하세요.
14. 정보 공유
마감 날짜까지 부동산 에이전트, 대출금 지급기관 및 마감 에이전트와 긴밀한 소통을 유지하세요. 마감 전에 마지막 순간의 질문이나 우려사항을 신속하게 처리하세요.
15. 마감을 위한 계획
마감 날짜를 위한 일정을 계획하세요. 프로세스가 몇 시간이 걸릴 수 있으므로 마감 테이블에서 시간을 보내기 위한 준비준비를 하세요.
16. 새 집을 축하하세요
필요한 서류를 서명하고 새 집의 열쇠를 받은 후 이 중요한 성취를 축하하는 시간을 가져보세요. 집주인이 되신 것을 축하합니다!
집 구매의 마감은 복잡할 수 있지만 체계적인 체크리스트를 갖고 있다면 원활하게 해결할 수 있습니다. 각 단계는 집 소유의 꿈에 한 발 더 가까워지도록 도와줍니다. 시간을 들이고 질문하며 이 여정을 즐기세요. 이 중요한 새로운 삶의 장을 축하합니다!